¿Cansado de recorrer Craigslist y Facebook Marketplace para un refrigerador de uso decente porque su nuevo apartamento no vino con uno?
Este dolor de cabeza podría convertirse en una cosa del pasado con un nuevo proyecto de ley en la Legislatura de California que, si se aprueba, requeriría que los propietarios proporcionen refrigeradores y estufas en sus alquileres.
¿Por qué se enumeran algunos alquileres sin refrigerador?
La respuesta simple es.
La ley existente de California requiere que cualquier edificio con una unidad de vivienda mantenga "ciertas características para ser inquilinos", lo que incluye el mantenimiento de sistemas adecuados de calefacción y agua caliente.
Aunque cocinar y almacenar comida puede parecer una necesidad para vivir en cualquier tipo de situación de vivienda, legalmente los electrodomésticos se clasifican como comodidades.
El número de californianos que han ingresado nuevos arrendamientos sin tales lujos es mucho mayor que cualquier otro estado, según un análisis del Times en 2022.
La investigación mostró que los condados de Los Ángeles y Orange "ofrecieron la menor cantidad de apartamentos con refrigeradores entre casi dos docenas de grandes áreas metropolitanas en todo el país".
¿Por qué la falta de una nevera es tan dolor?
Es el costo adicional de comprar el aparato.
El alquiler mensual promedio en la ciudad de Los Ángeles es de $ 2,347, más alto que el promedio nacional de $ 1,995, según.
Pero el alquiler promedio más alto en el área circundante es de $ 4,500, adentro.
Al ingresar un contrato de arrendamiento, está proporcionando al propietario el alquiler del primer mes y un depósito de seguridad. Si no se proporciona un refrigerador, está buscando gastar en un aparato nuevo o buscar en línea uno usado.
Digamos que el precio promedio de un nuevo refrigerador es de entre $ 600 y $ 2,300, el básico es de entre $ 200 y $ 600 y el de alta gama está entre $ 2,300 y $ 5,000.
Si está en el mercado para un refrigerador usado, la lista más barata que se encuentra para un remolino de dos puertas. El vendedor lo describió como "que no se veía tan bien por fuera pero perfecto para un garaje o incluso afuera".
¿Qué haría el proyecto de ley de asamblea 628?
Cuando el ensamblaje Tina McKinnor (D-Hawthorne), cuyo distrito 61 cubre comunidades desde Inglewood hasta Marina Del Rey, presentada, se dio cuenta de que los refrigeradores y estufas estaban legalmente etiquetadas como comodidades. Ella decidió hacerlo una necesidad con el nuevo proyecto de ley.
El proyecto de ley, si se aprueba, agregaría una estufa y un refrigerador en buenas condiciones de trabajo y capaz de generar calor de forma segura para cocinar y almacenar alimentos, respectivamente, como un requisito de los propietarios a partir del 1 de enero de 2026.
McKinnor dijo que tiene ayuntamientos regulares con sus comunidades y los principales temas de preocupación que ha escuchado de los constituyentes que ofrecen alquiler, al aumento de los precios de los comestibles y las facturas cotidianas.
"Sabemos que las personas realmente están luchando con el alto costo de los alimentos, el gas, los artículos para el hogar y, además, muchas personas gastan más de la mitad de sus ingresos en alquiler", dijo.
Ella quiere que los inquilinos tengan un pago menos en el que pensar al ingresar un nuevo contrato de arrendamiento.
Si se aprueba el proyecto de ley, un propietario "no puede tenerlo en un alquiler sin un refrigerador al igual que no pueden tenerlo allí sin agua corriente caliente o un calentador" a partir del próximo año, dijo McKinnor.
Hay algunos alquileres que vienen con el aparato, pero McKinnor quiere que todos tengan el artículo muy necesario.
¿Quién estará a cargo del aparato si se descompone?
Similar a un calentador que necesita reparación o reemplazo, McKinnor dijo que el propietario estará a cargo de arreglar o reemplazar un refrigerador.
¿Hará que un aparato sea un requisito en los precios de alquiler?
En la ciudad de Los Ángeles, los propietarios pueden aumentar el alquiler una vez cada 12 meses mediante el porcentaje de aumento de alquiler permitido requerido por el.
Los alquileres que no están sujetos a la ordenanza de estabilización de alquileres incluyen:
- Casas unifamiliares
- Vivienda asequible o unidades de vivienda de lujo exentas por el Departamento de Vivienda de Los Ángeles
- Un alquiler construido después del 1 de octubre de 1978
- Un edificio comercial convertido que se convirtió en unidades de alquiler después del 1 de octubre de 1978
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