Después de atravesar Pacific Palisades y Altadena en enero, la preocupación creció sobre hasta qué punto los efectos se extenderían y si la crisis de asequibilidad de la vivienda de la región empeoraría.
No solo se destruyeron miles de casas, sino que muchas empresas también lo fueron, dejando a algunas personas sin trabajo y nerviosos que no pudieron pagar el alquiler. Los jardineros, niñeras y amas de casa que trabajaban en casas destruidas también perdieron ingresos.
El martes, el Consejo de la Ciudad de Los Ángeles se negó a aprobar amplias protecciones de desalojo de la ciudad para personas cuyos ingresos se vieron afectados por los incendios, en medio de un debate sobre cuán grave es realmente la situación y cómo las nuevas reglas podrían afectar a los propietarios de mamá y pop.
Pero los inquilinos de Los Ángeles no lo son. La semana pasada, la Junta de Supervisores aprobó su propia medida que ofrece a algunos inquilinos protecciones de desalojo en todas las comunidades y ciudades no incorporadas del condado, incluida la ciudad de Los Ángeles.
Si usted es un inquilino afectado por los incendios, esto es lo que necesita saber.
¿Qué protecciones tengo? Si usted es un inquilino en cualquier parte del condado de Los Ángeles, los propietarios no pueden desalojarlo por falta de pago de alquiler si los incendios lo dañaron financieramente y cumplen con varias otras calificaciones.
Por un lado, para recibir estas protecciones, su hogar debe haber obtenido el 150% o menos de los ingresos medios del área en 2024 (alrededor de $ 147,000 para una familia de cuatro) y los incendios tuvieron que hacer que pierda al menos el 10% de las ganancias mensuales promedio de su hogar.
Además, debe haber vivido en su unidad antes del 7 de enero y hacer una de las siguientes cosas: buscar activamente empleo o solicitar asistencia financiera, que podría incluir beneficios de desempleo, un fondo de ayuda contra incendios del condado u otro programa.
Los inquilinos también deben notificar a su arrendador por escrito sobre su incapacidad para pagar el alquiler debido a los incendios dentro de los siete días posteriores a la que vencen el alquiler. Si ya se perdió el alquiler de febrero, la línea de tiempo es un poco diferente. Debe notificar a su propietario antes del 4 de marzo que la razón por la que se perdió el alquiler del mes pasado fue el incendio. Está disponible más información sobre las reglas, incluida lo que califica a alguien como "directamente" dañado por los incendios.
¿Cuánto tiempo durarán estas protecciones? Hasta el 31 de julio de 2025.
¿Hay algo más que deba saber? Sí, las reglas no impiden que los propietarios presenten un caso de desalojo en la corte. En cambio, proporcionan a los inquilinos una defensa para que puedan mostrarle a un juez que no se supone que no sean expulsados.
Si recibe un aviso de que su arrendador ha presentado un caso de desalojo en su contra, responda con prontitud. Si lo ignora, el tribunal puede aprobar un desalojo.
Si aprovecha las nuevas reglas, debe pagar el alquiler que debe. Los inquilinos pueden contactar para ayudar a navegar por las nuevas protecciones.
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