California Atty. La general Rob Bonta Iman Shaghyan esta semana de aumentar el precio de un alquiler de Beverly Hills en más del 30% en los días posteriores a los incendios del 7 de enero. Es el cuarto cargo que Bonta ha presentado desde que las reglas de regalos de precios entraron en vigencia que prohíben los aumentos de alquiler de más del 10% después de un desastre natural.
"Profundizar con el dolor de los californianos a través de la ruptura de precios es ilegal y no lo defenderé", dijo Bonta en un comunicado de prensa.
En las semanas posteriores a los incendios, los funcionarios de la ciudad prometieron tomar medidas enérgicas contra los infractores, ya que algunos organizadores incluso compilan hojas de cálculo que documentan las rentas que se disparan. Bonta alistó a equipos de abogados para evaluar las quejas, y su oficina ha dirigido principalmente a agentes inmobiliarios.
Pero algunos críticos afirman que los funcionarios del gobierno no están haciendo lo suficiente para abordar la rampa rampante que apareció en toda la región a raíz de los incendios, diciendo que los cargos presentados representan solo una pequeña fracción de las quejas presentadas a la ciudad y al estado.
"Hay que hacer más", dijo Chelsea Kirk, cofundador de la organización activista The Rent Brigade. "Ha sido desestructurado, y todo el discurso de los funcionarios electos y la prensa en torno a la renta de alquiler ha terminado".
La organización de Kirk verifica a Zillow para ver ejemplos de ruptura de precios y dijo que actualmente hay más de 10,000 listados activos que califican. Su equipo presenta informes semanales a los funcionarios del gobierno, pero dijo que la transparencia es un problema ya que nadie sabe exactamente lo que se está investigando.
Como resultado, su equipo trabajó con el concejal de la ciudad de La Hugo Soto-Martínez para redactar una moción que, si se aprobaba, requeriría la City Atty. Hydee Feldstein Soto producirá informes mensuales que detallan el número total de quejas de regalos recibidas, tiempos de respuesta y acciones de cumplimiento. Se ha introducido la moción pero aún no se ha puesto en la agenda.
"Hay una total falta de urgencia", dijo Kirk.
Además de Shaghyan, en enero contra el agente de La Cañada Flintridge Mike Kobeissi y el agente de Glendale, Lar Sevan Chouljian. En febrero, acusó al agente de Hermosa Beach Willie Baronet-Israel, así como a Edward Kushins, el propietario de la propiedad.
Los cuatro casos están activos. Si es declarado culpable, la multa máxima por el delito menor podría resultar en un año en prisión y una multa de $ 10,000.
Además de los cargos, los funcionarios del Departamento de Justicia del estado dijeron que han enviado más de 750 cartas de advertencia a los hoteles y propietarios acusados de ruptura de precios. El departamento también está investigando fraude, estafas y ofertas de baja bola en propiedades quemadas.
Bonta está investigando en nombre del estado y Feldstein Soto está presentando demandas en nombre de la ciudad. Hasta ahora, ha estado apuntando a más que solo agentes inmobiliarios.
En febrero, la oficina de Feldstein Soto, citando más de 10 casos de ruptura de precios. En un caso, Blueground supuestamente aumentó el alquiler de un apartamento en el centro de Los Ángeles en un 56% el 7 de enero, el día de los incendios.
En marzo, un grupo de propietarios de viviendas y compañías por $ 62 millones, citando no solo las violaciones de los precios, sino también las violaciones de la ordenanza de alquiler a corto plazo de la ciudad, que impone restricciones a alquileres como Airbnbs. El grupo de acusados incluyó cuatro propietarios de viviendas y cinco compañías de responsabilidad limitada: Akiva Nourollah, Micah Hiller, Haim Amran Zrihen, Rachel Florence Saadat, Hiller Hospitality, Hiller Hospitality Group, 1070 Bedford, Red Rock y Coastal Charm.
Los tiempos se comunicaron con todas las personas cobradas de ruptura de precios o violaciones de alquiler a corto plazo, a excepción de Zrihen y Saadat, cuya información de contacto no podía ubicarse, y no recibió ninguna respuesta en el registro.
En las primeras semanas después del incendio, la oficina de Feldstein Soto emitió más de 250 cartas de cese y desistimiento a los propietarios, propietarios y grupos de administración de propiedades basadas en consejos de regalos de precios.
Las reglas de regalos de precios expirarán el 1 de julio.
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