Uno de los estudios de cine más antiguos de Los Ángeles está a la venta, tal vez para la nueva generación de creadores de contenido.
La posible venta de Occidental Studios se produce en medio de una caída en la filmación en Los Ángeles a medida que la industria del entretenimiento local enfrenta vientos en contra como la creciente competencia de los estudios en otras ciudades y países, así como las consecuencias de la filmación de la filmación durante las huelgas de la pandemia y la industria de 2023.
Occidental Studios, que se remonta a 1913, fue utilizado una vez por Mary Pickford y Douglas Fairbanks para hacer películas mudas. Es una pequeña versión de un estudio tradicional de Hollywood con escenario sonoro, oficinas y bungalows de escritores en un campus cerrado de 3 acres cerca de Echo Park en el histórico Filipinotown.
El vendedor espera que su reputación boutique obtenga $ 45 millones, lo que le clasificaría uno de los estudios más valiosos del sur de California a $ 651 por pie cuadrado. Un legendario estudio de Hollywood fundado por Charlie Chaplin en 1917 por $ 489 por pie, según el proveedor de datos inmobiliarios Costar.
El estudio de Chaplin conocido hasta hace poco como el lote de la Compañía Jim Henson fue comprado por el cantante y compositor John Mayer y el director de cine McG de la familia del famoso creador de los Muppets, Jim Henson.
Occidental Studios puede vender a uno de los creadores de contenido moderno de hoy en busca de una ubicación insignia, dijo la corredora de bienes raíces Nicole Mihalka de CBRE, quien representa al vendedor.
Ella declinó nombrar compradores potenciales, pero dijo que está mostrando la propiedad a las empresas de los nuevos medios que no se presentan a través de canales tradicionales como programas de televisión y, en cambio, confían en las redes sociales e Internet para llegar al público más joven.
Es posible que los nuevos empresarios de los medios a menudo no necesiten escotes sonoros, "pero les gusta la idea de tener la historia, el legado" de un estudio vinculado a los primeros días del cine, dijo. Podría prestar credibilidad a una marca y convertirse en un destino para actividades promocionales, además de ser un lugar para crear contenido, dijo. Mihalka prevé que el espacio que se utiliza para eventos para socios, patrocinadores y anunciantes, así como puestos de prensa para lanzamientos de nuevos productos.
Las empresas de entretenimiento ubicadas cerca incluyen el cineasta Ava Duvernay's Array Now, la compañía independiente de cine y producción Blumhouse Productions y cine y productores Ridback Ranch.
Los vecindarios al este de Hollywood, como Los Feliz, Silver Lake, Echo Park y Highland Park, se han convertido en el hogar de muchas personas en la industria del entretenimiento, que Mihalka espera elevar el atractivo de los estudios occidentales.
"Hemos estado viendo talentos de cine y televisión en el camino por un tiempo", dijo, incluidos los ejecutivos que también viven en esos vecindarios.
El propietario de Occidental Studios dijo que ha sido más difícil para los estudios más pequeños operar en el clima económico actual que incluye la competencia de los principales operadores de estudio independientes que han surgido en las últimas décadas.
"Érase una vez, no tenía compañías de cartera globales multimillonarias que nadan en las aguas de Hollywood", dijo Craig Darian, director ejecutivo de Occidental Entertainment Group Holdings Inc., citando Hudson Pacific Properties, Hackman Capital Partners y CIM Group. "No son productores de contenido, pero tienen una larga historia de proporcionar servicios para múltiples programas de televisión y características".
La competencia ahora incluye estudios en el extranjero en países como Canadá, Irlanda y Australia, dijo. "Cuando la producción era realmente robusta y domiciliada en Los Ángeles, era mucho más fácil seguir siendo muy competitivo".
Otro factor que amenaza el resultado final para los estudios convencionales es cambiar rápidamente la tecnología utilizada para crear entretenimiento, incluidas herramientas tan simples como la iluminación.
"Solías saber que el equipo duraría décadas", dijo Darian. "Las nuevas herramientas para la producción se están volviendo obsoletas en un orden mucho más corto".
Sin embargo, dijo Darian, la venta potencial "no está motivada por la angustia o la urgencia. Nada está impulsando la decisión que no sea el momento de si este sigue siendo o no un activo relevante para mantener dentro de nuestra cartera. Si recibimos una oferta al precio de venta o por encima del precio de venta, entonces somos un vendedor".
Darian dijo que también puede buscar un inquilino a largo plazo para hacerse cargo del estudio.
Occidental Studios en 201 N. Occidental Blvd. comprende más de 69,000 pies cuadrados de edificios, incluidos cuatro escotes sonoros y espacio de soporte, como oficinas y vestuarios.
Es uno de los estudios de operación continuamente más antiguos de Hollywood, utilizados por los cineastas pioneros Cecil B. DeMille, DW Griffith y Pickford, que trabajaron allí como actriz y cineasta en sus primeros años. Según los informes, Pickford mantuvo un apartamento en el lote durante años.
Más recientemente, se ha utilizado para la producción de televisión para programas como "Tales of the City", "New Girl" y el thriller de HBO "Sharp Objects".
El área de producción de televisión local disminuyó en un 30.5% en el primer trimestre en comparación con el año anterior, según la organización sin fines de lucro Filmla, que rastrea los días de rodaje en la región del Gran Los Ángeles. Todas las categorías de producción de TV cayeron, incluidos dramas (-38.9%), comedias (-29.9%), reality shows-(26.4%) y pilotos (-80.3%).
La producción de largometrajes disminuyó en un 28.9%, mientras que los comerciales cayeron en un 2,1%, dijo Filmla.
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