Un grupo a favor de la vivienda demandó al gobernador Gavin Newsom el miércoles por su decisión de aprobar una ley de vivienda que permite a los propietarios parcelar sus propiedades, a raíz de los incendios de enero.
YIMBY Law, una organización con sede en San Francisco, alega que la orden ejecutiva de Newsom del verano que permite a las ciudades suspender la SB 9 es una extralimitación constitucional y viola la Ley de Servicios de Emergencia de California, que establece que los poderes de emergencia sólo pueden usarse para mitigar desastres en curso, no desastres potenciales.
Es el último capítulo en la lucha sobre cuánta densidad se debe permitir en la reconstrucción de comunidades afectadas por incendios como Altadena y Pacific Palisades.
Los defensores de , una ley estatal de 2021 que permite a los propietarios dividir lotes unifamiliares en hasta cuatro propiedades, dicen que es una herramienta valiosa para abordar la crisis inmobiliaria agregando densidad. También dicen que es un recurso para las víctimas de incendios que esperan vender sus propiedades, ya que un terreno que se puede subdividir es más valioso que un lote unifamiliar.
Los críticos dicen que la densidad proporcionada por la SB 9 destruiría el carácter de los vecindarios unifamiliares y al mismo tiempo ralentizaría las evacuaciones en áreas propensas a incendios al aglomerar más casas y residentes.
Newsom se puso del lado de los críticos en julio y firmó una orden ejecutiva que permitía a los gobiernos del área de Los Ángeles suspender la SB 9. Muchos aceptaron la oferta de inmediato, así como funcionarios de Pasadena, Malibú y el condado de Los Ángeles. Todos están nombrados en la demanda junto con Newsom.
"La SB 9 añade vivienda y flexibilidad", dijo la directora ejecutiva de YIMBY Law, Sonja Trauss. "Queremos que todos puedan reconstruir, pero suspender la SB 9 devalúa esas propiedades".
Trauss dijo que muchas víctimas de incendios no tienen seguro suficiente y actualmente están decidiendo si es financieramente posible reconstruir. Para muchos, una opción útil sería utilizar la SB 9 para dividir el lote en dos, luego vender uno y usar el dinero para construir el otro.
Añadió que la medida parecía no estar en sintonía con las otras iniciativas de Newsom a raíz de los incendios, incluidas las viviendas unifamiliares y las ADU.
"Si quieres construir una casa de 3000 pies cuadrados y una ADU de 700 pies cuadrados, es más fácil. Pero si quieres construir dos casas como un dúplex, es más difícil", dijo Trauss. "Es desconcertante".
Un portavoz de Newsom defendió la medida en un comunicado.
"No permitiremos que grupos externos, ni siquiera aliados de larga data, ataquen Palisades y las comunidades en las áreas con mayor riesgo de incendio en todo el condado de Los Ángeles, ni socaven la flexibilidad local después del horror de estos incendios", dijo la portavoz Tara Gallegos. "Nuestra obligación es con los supervivientes, punto. No negociaremos eso para eliminarlo. Si defenderlos requiere trazar líneas firmes, las trazaremos".
Originalmente se suponía que la demanda se presentaría el lunes 8 de diciembre, pero se retrasó debido a un posible movimiento de la oficina de Newsom para restaurar la SB 9 en las áreas de incendio, dijo un portavoz de YIMBY Law.
Nunca se llegó a un acuerdo y la demanda se presentó el miércoles.
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