En los últimos años, la imagen de San Francisco como un lugar acogedor para las empresas ha recibido un éxito.
Las principales empresas tecnológicas como Dropbox y Salesforce redujeron las huellas en la ciudad al subblacarse del espacio de oficinas, mientras que los minoristas como Nordstrom y Anthropologie. La firma de redes sociales X, anteriormente Twitter, su sede en el mercado medio para Texas, después de que el propietario Elon Musk se quejó de "esquivar pandillas de drogadictos violentos solo para entrar y salir del edificio".
Mientras que la ciudad permanece a la defensiva, un punto brillante ha sido en nuevas empresas de inteligencia artificial.
Se espera que la tasa de vacantes del 35.4% de San Francisco en el primer trimestre, entre las más altas de la nación, caigan de uno a tres puntos porcentuales en el tercer trimestre gracias a las compañías de IA que se expanden o abran nuevas oficinas en la ciudad, según la firma de corretaje de bienes raíces JLL. La última vez que disminuyó la tasa de vacantes de San Francisco fue en el cuarto trimestre, cuando disminuyó el 0.2%, la primera vez desde la pandemia Covid-19, según JLL.
"La gente quería contarnos, y creo que fue una mala apuesta", dijo. "Estamos viendo todo esto porque el ecosistema es mejor aquí en San Francisco que en cualquier otro lugar del mundo, y es realmente un momento emocionante".
Hace cinco años, los arrendamientos de IA en el mercado inmobiliario comercial de San Francisco eran relativamente escasos, con solo dos arrendamientos en 2020, según JLL. Pero eso se ha convertido en 167 arrendamientos en el primer trimestre de 2025. La huella de la oficina para las compañías de IA también ha aumentado, lo que representa 4.8 millones de pies cuadrados en 2024, frente a 2.6 millones en 2022, dijo JLL.
"Necesita la base de talentos, necesita el ecosistema empresario y necesita el ecosistema de capital de riesgo", dijo Alexander Quinn, director senior de investigación económica de la región noroeste de JLL. "Entonces, todas esas tres cosas existen dentro del área del Gran Bahía, y eso nos permite ser el líder claro".
Las empresas de IA se sienten atraídas por San Francisco debido a la concentración de talento en la ciudad, dijeron analistas. La ciudad es el hogar de compañías de IA, incluido el fabricante de chatgpt Openai y Anthrope, conocidos por el chatbot Claude, que a su vez atrae a negocios que desean colaborar. El Área de la Bahía también es el hogar de universidades que atraen a empresarios e investigadores, incluidos UC Berkeley, UC San Francisco y la Universidad de Stanford.
Las compañías de capital de riesgo están invirtiendo dinero en IA, alimentando el crecimiento de la oficina y el personal. Operai consiguió el último trimestre del acuerdo de capital de riesgo más grande del mundo ,.
Operai arrienda aproximadamente 1 millón de pies cuadrados de espacio en cinco ubicaciones diferentes en la ciudad y emplea a aproximadamente 2,000 personas en San Francisco. La compañía a principios de este año abrió su nueva sede en Mission Bay, alquilando el espacio de Uber.
Operai comenzó como un laboratorio de investigación sin fines de lucro en 2015 y las personas involucradas encontraron su camino a San Francisco por la misma razón por la cual las generaciones anteriores de tecnólogos y personas que empujan a la frontera en los Estados Unidos se sienten atraídos por la ciudad, dijo Chris Lehane, vicepresidente de asuntos mundiales de OpenAI en una entrevista.
"Es un lugar donde, cuando sacas una idea, no importa cuán loco pueda parecer en ese momento, o cuán poco ortodoxo puede parecer ... San Francisco es la ciudad donde la gente no dice, 'eso es una locura'", dijo Lehane. "Dicen: 'Esa es una idea realmente interesante. Veamos si podemos hacerlo'".
Databricks, valorados en $ 62 mil millones, también se está expandiendo en San Francisco. Databricks en marzo anunció que se trasladará a un espacio más grande en el distrito financiero el próximo año, aumentando su huella de la oficina a 150,000 pies cuadrados y más que duplicar su personal de San Francisco en los próximos dos años. Se comprometió a celebrar su cumbre anual de datos + AI en la ciudad durante cinco años más.
La compañía posee 57,934 pies cuadrados en su actual oficina de San Francisco en el Embarcadero, según Costar, que rastrea las tendencias inmobiliarias.
"San Francisco es un verdadero imán de talento para el talento de IA", dijo el cofundador y vicepresidente de ingeniería de Databricks, Patrick Wendell. "Es una ciudad hermosa para que las personas vivan y trabajen, por lo que realmente estamos siguiendo dónde están los empleados".
Hace varios años, Wendell dijo que su compañía estaba considerando expandirse en San Francisco. En ese momento, era si las personas regresarían a las oficinas después de la pandemia, y algunas empresas expresaron preocupaciones sobre las calles de San Francisco. Wendell dijo que su compañía decidió invertir más en la ciudad después de recibir garantías de los líderes de la ciudad.
"La gente está viendo una administración centrada en la seguridad pública, las calles limpias y la creación de las condiciones que también dicen que estamos abiertos para negocios", dijo Lurie, quien en el alcalde de Londres se reproduce en noviembre pasado al hacer campaña en seguridad pública. "Hemos dicho desde el primer día, tenemos que crear las condiciones para nuestras artes y cultura, para nuestras pequeñas empresas y para que nuestros innovadores y nuestros empresarios prosperen aquí".
Laurel Arvanitidis, director de desarrollo empresarial de la Oficina de Desarrollo Económico y Laboral de San Francisco, dijo que las reformas de políticas y fiscales de la ciudad han ayudado a atraer y retener negocios en los últimos años, incluido un crédito fiscal de oficina que otorga un crédito de $ 1 millón para empresas que son nuevas o se trasladan a San Francisco.
El jueves, Lurie anunció en las redes sociales que Cryptocurrency Exchange Coinbase está abriendo una oficina en San Francisco después de salir de la ciudad hace cuatro años.
"Estamos entusiasmados de reabrir una oficina en SF", el presidente ejecutivo de Coinbase, Brian Armstrong, en respuesta a la publicación de las redes sociales del alcalde. "Todavía hay mucho trabajo por hacer para mejorar la ciudad (fue muy extendido durante muchos años), pero su excelente trabajo no ha pasado desapercibido, y lo apreciamos mucho".
Nvidia, con sede en Santa Clara, también está buscando espacio en la oficina de San Francisco, según una persona familiarizada con el asunto que se negó a ser nombrado. La noticia fue reportada por primera vez por el. Nvidia, que también tiene oficinas de California en San Dimas y Sunnyvale, declinó hacer comentarios.
"Es por IA que San Francisco ha vuelto", dijo el presidente ejecutivo de Nvidia, Jensen Huang, el mes pasado. "Casi todos evacuaron San Francisco. Ahora está prosperando de nuevo".
Pero San Francisco todavía tiene desafíos por delante, ya que las empresas continúan empujando a los trabajadores a regresar a la oficina. Si bien el entorno callejero ha mejorado, será fundamental para la ciudad mantener el progreso.
Lurie dijo que su administración heredó el mayor déficit presupuestario en la historia de la ciudad y que tienen que controlarlo. La tarea de su administración es asegurarse de que las calles y los espacios públicos estén limpios, seguros y acogedores, dijo.
"Tenemos trabajo que hacer, no hay duda, pero somos una ciudad en aumento, eso es seguro", dijo Lurie.
El escritor del personal de Times, Roger Vincent, contribuyó a este informe.
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