En 1918, a medida que la Primera Guerra Mundial se intensificó en el extranjero, el gobierno de los Estados Unidos comenzó un experimento radical: se convirtió en el mayor programador nacional de viviendas, diseñó y construyó más de 80 nuevas comunidades en 26 estados en solo dos años.
Estos no fueron acelerados por cuarteles elevados o filas de hogares idénticos. Se diseñaron distritos, junto con parques, escuelas, tiendas y sistemas de alcantarillado.
En solo dos años, esta iniciativa federal proporcionó vivienda para casi 100,000 personas.
Un poco de estadounidenses son conscientes de que un esfuerzo de vivienda pública tan ambiciosa, integral e integral alguna vez ocurrió. Muchas casas todavía están en pie hoy.
Pero como estudiante de planificación urbana, creo que este breve momento histórico, cubierto por la agencia que llamó a las corporaciones de vivienda de los Estados Unidos, ofrece una lección revelada sobre lo que la planificación del gobierno puede lograr en el momento de las necesidades nacionales.
Movilización del gobierno
Cuando Estados Unidos declaró la guerra contra Alemania en abril de 1917. Años, las autoridades federales se dieron cuenta de inmediato de que la producción de barco, vehículos y armas estaría en el corazón del esfuerzo de guerra. Para satisfacer la demanda, hay suficientes trabajadores cerca del astillero, la planta de municiones y las fábricas de acero.
Entonces, 16 de mayo de 1918., el Congreso autorizó al presidente Woodrow Wilson para proporcionar vivienda e infraestructura para trabajadores industriales de Vital para la Defensa Nacional. En julio, renunció a 100 millones de dólares, alrededor de $ 2.3 mil millones hoy, por los esfuerzos, con el Secretario de Trabajo, William B. Wilson está a cargo de monitorear a través de la Corporación de la Corporación de Vivienda de los Estados Unidos.
Durante dos años, la agencia diseñó y planificó más de 80 proyectos de vivienda. Algunos sucedieron era pequeño, consistían en varias docenas de apartamentos. Otros se acercaron al tamaño de las nuevas ciudades.
Por ejemplo, Cradock, cerca de Norfolk, Virginia, está planeado en el sitio con 310 acre, con más de 800 casas separadas desarrolladas a solo 100 de estas hectáreas. En Dayton, Ohio, la agencia creó una comunidad de 107 acres, que incluía casas separadas y una mezcla de más de 600 casas y casas locas con asociaciones, junto con escuelas, tiendas, centro común y parque.
Diseño de comunidades ideales
Aplicación, la Corporación de Vivienda no estaba simplemente dedicada a la oferta de refugios.
Sus arquitectos, planificadores e ingenieros tenían como objetivo crear comunidades que no solo eran funcionales, sino también repartidas y hermosas. Dibujaron mucho del movimiento del jardín en Gran Bretaña a fines de 19. El siglo, Filosofía de la planificación, que enfatizaba las viviendas de baja densidad, los espacios abiertos y los equilibrios entre entornos construidos y naturales.
Milton Hill, vecindario que ha diseñado y desarrollado una corporación residencial de EE. UU. En Alton, un archivo nacional enfermo
Lo que importa, en lugar de simplemente crear complejos de viviendas, la mayoría de los estadounidenses asociados con viviendas residenciales, y la agencia se centró en construir edificios de viviendas multifamiliares y familiares y pequeños, y sus familias finalmente podrían poseer a sus familias y sus familias.
Este enfoque reflejó una política de responsables políticos de que la propiedad podría fortalecer la responsabilidad de la comunidad y la estabilidad social. Durante la guerra, el gobierno federal alquiló estas viviendas a los trabajadores en tarifas reguladas diseñadas para ser justas, al tiempo que cubría los costos de mantenimiento. Después de la guerra, el gobierno comenzó a vender casas, a menudo para los inquilinos que viven en ellos, a través de planes de entrega asequibles que proporcionaban un camino práctico hacia la propiedad.
Hogar doméstica casera en Davenia, Iowa, construida por American Housing Corporation. Archivo nacional
Aunque el trabajo de la Corporación de Vivienda era nacional, cada comunidad planificada tuvo en cuenta el crecimiento regional y los estilos arquitectónicos locales. Los ingenieros a menudo construyeron calles que están adaptadas al paisaje natural. Hicieron casas, excepto para maximizar la luz, el aire y la privacidad, con los patios ajardinados. Ninguna estadía vivía lejos de la vegetación.
En Quinci, por ejemplo, Massachusetts, la agencia construyó un vecindario del 22 de julio. Julio con 236 casas diseñadas principalmente en un estilo de reactivación colonial para servir a un río de palabras delanteras cercanas. El desarrollo está listo para maximizar las vistas, el espacio verde y el acceso a la costa, mientras mantiene la densidad a través de una calle compacta y mucho diseño.
En la isla de Mare, California, los desarrolladores, la vivienda se encuentra en pendientes empinadas cerca de la base naval. En lugar de aplanar el suelo, los diseñadores trabajaron con una pendiente, creando caminos sinuosos y abarrotando muchas vistas preservadas y erosión minimizada. El resultado fue una comunidad 52-South con más de 200 casas, muchas de las cuales están diseñadas en un estilo artesano. También había escuelas, tiendas, parques y centros en la comunidad.
Infraestructura e innovación
Además de la estructura de vivienda, la Corporación de Vivienda invirtió en infraestructura crítica. Los ingenieros instalaron más de 649,000 pies de sistemas modernos de alcantarillado y acuáticos, asegurando que estas nuevas comunidades establezcan un alto nivel para la salud sanitaria y pública.
Atención a los detalles que se extienden dentro de las casas. Los arquitectos experimentaron con horarios internos eficientes y espacio de muebles, incluidas camas plegables y cocina incorporadas. Algunas de estas innovaciones provienen de empresas privadas que han visto el programa como una plataforma para demostrar nuevas tecnologías de vivienda.
Una compañía, por ejemplo, diseñó apartamentos de estudio totalmente amueblados con muebles que pueden rotar u esconderse, transformar el espacio desde la sala de estar al dormitorio hasta el comedor durante todo el día.
Para gestionar el alto alcance de este esfuerzo, la agencia ha desarrollado y publicado un conjunto de estándares de planificación y diseño, primero en los Estados Unidos. Estos manuales cubrieron todo, desde las configuraciones de bloques y los anchos de la carretera hasta los nombres y pautas de iluminación para plantar árboles.
Family Family House en Bremerton, Washing, construida por una corporación de vivienda estadounidense. Archivo nacional
Los estándares enfatizaron la funcionalidad, la estética y el mal a largo plazo.
Los arquitectos y planificadores que trabajaron en la Corporación de Vivienda transfirieron estas ideas a iniciativas de práctica privada, académica y de vivienda. Muchas planificaciones que todavía se usan hoy, como las jerarquías en la calle, mucho para la descomposición y la zonificación de uso mixto, se probaron por primera vez en estas comunidades de guerra.
Y muchos planificadores involucrados en los proyectos comunitarios experimentales del New Deal, como Greenbelt, Maryland, trabajaron para residentes y planificadores y planificadores o además de corporaciones de vivienda. Su impacto es obvio en el horario y el diseño de estas comunidades.
Legado corto pero duradero
Al final de la Primera Guerra Mundial, el apoyo político de las iniciativas federales de vivienda disminuyó rápidamente. La Corporación de Vivienda se disuelve en el Congreso, y muchos proyectos planificados nunca se han completado. Los otros están integrados en ciudades y ciudades existentes.
Sin embargo, muchos cuartos construidos durante este período y hoy existen, integrados en la tela de ciudades y suburbios del país. Residentes en lugares como Aberdeen, Maryland; Bremerton, Washington; Belén, Pensilvania; Watertown, Nueva York; Y los Nueva Orleans pueden ni siquiera darse cuenta de que muchas casas en sus comunidades provienen de un experimento de vivienda federal contada.
Estas casas en las vías de césped en Quint, Mass, en 2019 fueron construidas por una corporación de vivienda estadounidense. Google Street View
Los esfuerzos de la Corporación de Vivienda, aunque las presentaciones, mostraron que una gran vivienda permanente podría diseñar diseñando, orientarse a la comunidad y ejecutarse rápidamente. Poco tiempo, en respuesta a circunstancias extraordinarias, el gobierno de los Estados Unidos logró construir más que solo una casa. Construyó todas las comunidades, demostrando que el gobierno tiene un papel importante y puede conducir a encontrar soluciones apropiadas e innovadoras para desafíos complejos.
Actualmente, cuando ahora se enfrentan a una crisis de vivienda, el legado de la Corporación de Vivienda Americana sirve como un recordatorio de que una acción pública audaz puede satisfacer las necesidades urgentes.
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