Canadá enfrenta el deterioro de la crisis de vivienda. Los precios de las casas explotaron, y el 45 por ciento de los canadienses dicen que están profundamente preocupados por encontrar viviendas accesibles.
El país debe construir 3,5 millones de viviendas adicionales hasta 2030. Para lograr la accesibilidad de la accesibilidad de la vivienda. Sin embargo, la oferta de viviendas retrasa ese objetivo, incluso hasta que la demanda esté creciendo, en gran medida impulsada por la población y la inmigración.
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Los nuevos costos llegan a esta crisis. En marzo de 2025. Año, Estados Unidos ha impuesto el 25 por ciento de los aranceles a las importaciones de acero y aluminio canadiense. Canadá inmediatamente alcanzó su propio 25 por ciento de los impuestos en el acero y el aluminio estadounidense, lo que afecta a aproximadamente $ 12.6 mil millones de acero y $ 3 mil millones de productos de aluminio.
En un sentido práctico, esto significa mayores costos para materiales de construcción clave como vigas de acero, revestimientos de aluminio, electrodomésticos y maquinaria y maquinaria.
Los grupos industriales dicen que estas tareas administrarán el precio de un nuevo edificio y una mayor elegibilidad de innato. El mercado ya está estresado al agregar cargos arancelarios, como verter sal en la herida abierta: cada hogar nuevo es más costoso para la construcción y la compra.
La vivienda construida de fábrica ofrece el camino a seguir
Los métodos modernos de construcción, como la vivienda modular y de ensamblaje, prometen la respuesta a la falta de vivienda. Estos métodos incluyen grandes componentes de casas producidas en fábricas y compilados en la ubicación final.
La vivienda construida de fábrica se puede hacer aproximadamente un 50 por ciento más rápido y hasta un 35 por ciento más barata que las viviendas construidas en el lugar.
Es importante que esta velocidad y accesibilidad no estén en detrimento de la calidad o el rendimiento energético. Las casas modulares en la construcción canadiense logran una evaluación de eficiencia superior y alcanzan la energía neta cero, y a menudo ofrecen un rendimiento superior en comparación con las casas con ubicaciones incorporadas. También son más verdes, ya que los procesos de fábrica controlados producen mucho menos desechos.
Casas modulares construidas en Buena Vista, Colorado, 19. Febrero de 2025 (AP Photo / Thomas Peipert)
En Japón, la fábrica modular produce más del 15 por ciento de todas las carcasas nuevas. La industria de la construcción Suecia se basa fuertemente en la construcción prefabricada; Esto es alrededor del 84 por ciento de las casas separadas.
Otros países escalan rápidamente los métodos de construcción modernos. Singapur es un mandato de cada proyecto público de viviendas de vivienda para el uso de técnicas modulares porque le permite producir eficiencia de apartamentos masivos.
La combinación de costos costosos de trabajo y vivienda actual necesita Australia real, el Reino Unido y piezas en los mercados óptimos de los Estados Unidos para la expansión de la construcción modular.
Canadá puede conducir en viviendas modulares
Canadá tiene beneficios clave que hacen que sea bien expandir la carcasa modular y de montaje. En particular, existen sectores fuertes de productos forestales para losas de madera y madera construida, construcción calificada y fuerza laboral tecnológica e instalaciones de crecimiento para el carbono más bajo.
Los constructores canadienses ya han demostrado que pueden entregar una carcasa modular en una escala. Lanzada en 2020. Año, una iniciativa de vivienda rápida en Canadá ha cometido mil millones de dólares a proyectos modulares, y luego otros $ 1.5 mil millones en 2021. Años para poner en peligro rápidamente a la población popular.
La iniciativa de vivienda rápida excedió su objetivo, creando casi 4,700 casas nuevas en poco tiempo. Se ha demostrado que la vivienda construida de fábrica también puede ser rápida y de alta calidad en Canadá.
El empleado trabaja en un componente de inicio modular en soluciones modulares NRB en Calgary en abril de 2024. Años. Impresión canadiense / Jeff McIntosh
Canadá tiene la oportunidad de aprovechar ese éxito. Presupuesto federal 2024. Creó el Fondo de Tecnología e Innovación en Hogar e Innovación, destinado a expandir la vivienda prefabricada. Ella dejó de lado $ 50 millones a través de la producción de una nueva generación (que coincidiría con la industria) y hasta $ 500 millones para préstamos de bajo presupuesto de la Corporación de Hipoteca y Vivienda de Canadá para proyectos de vivienda prefabricados.
El primer ministro Mark Carney también mostró interés en las tecnologías de vivienda modulares y prefabricadas para crear una demanda permanente.
Las provincias como Ontario y Columbia Británica se centran en la construcción modular para reducir la burocracia y comprender mejor cómo expandirlo. El Consejo Nacional de Investigación de Canadá también se recomienda sobre la alineación de códigos de construcción e inspecciones para empresas de fábricas con universidades auxiliares.
Alianza Global sobre Vivienda Modular
A medida que Canadá enfrenta la profundización de la crisis de la vivienda, tiene la oportunidad de convertir las tarifas de hoy en las principales asociaciones internacionales más profundas.
Al formar un consorcio internacional de viviendas accesible, Canadá podría cooperar con países que han tenido éxito en los métodos de construcción modernos, como Suecia, Japón, Australia y Alemania, para intercambiar conocimiento. Juntas, estas naciones podrían armonizar los estándares de construcción e invertir en investigación.
Aquí hay cinco movimientos prácticos que Canadá puede tomar para construir esta alianza de vivienda modular global:
La hoja de ruta propuesta para la cual Canadá puede construir una alianza de vivienda modular global. (Ehsan Noroozinejad Farsangi y tú Yang)
1. Cree un club de tarifas domésticas modulares.
Canadá debería usar herramientas comerciales, que ya tienen, como la Unión Europea de Canadá, un acuerdo económico y comercial integral y un acuerdo integral y progresivo para la Asociación Transpacífica, para eliminar los aranceles más comunes con la Unión Europea y los países asiáticos. Canadá debe negociar un protocolo adicional que permita componentes modulares, como placas y equipos de fábrica, cubiertos límites sin tarifas.
2 Iniciar proyectos comunes con una sala de exposición en países asociados.
Proponemos la iniciativa de la "Iniciativa FastBuild 1000" que vería que cualquier nación del miembro se compromete a la construcción de al menos 1,000 casas modulares. Los sitios piloto podrían incluir centros urbanos de Vancouver, Sydney, Hamburgo y Osaka en los países que ya están familiarizados con las técnicas de construcción modernas. Los ingenieros podrían viajar en países para probar a medida que los módulos se adaptan a diferentes climas y códigos de diseño, al mismo tiempo dando fábricas de comando constantes.
3. Consumo global en la piscina para materiales y dispositivos.
Canadá y sus socios podrían formar materiales modulares de cooperativas en el paquete de acero, madera construida, bombas de calor y ventanas. El sistema propuesto debe utilizar economías de escala en la producción real para completar el producto final mucho más barato.
4. Abra el diseño del código y los certificados con un clic.
El catálogo de Ottavi de los diseños de viviendas previamente aprobados podría extenderse a un catálogo global en línea en el que los países socios pueden tomar y ajustar los diseños existentes mientras almacenan la estructura segura y segura. Simplificada, la confirmación con un solo clic ayudaría a acelerar la aprobación sobre las fronteras.
5. Cree una "habilidad de pasaporte modular" y un centro de investigación y desarrollo.
Las universidades y facultades canadienses podrían capacitar a los trabajadores a través de micro credenciales en áreas como producción fuera de línea, edificios digitales, robótica, sanciones y ensamblaje en el sitio. Algunos países como Japón tienen una gran industria prefabrosa que vale más de $ 24 mil millones. Conectar la investigación y el desarrollo permitiría el acceso a Canadá a las últimas tecnologías al tiempo que ofrece la entrada de países asociados en el sector de la construcción canadiense.
Invertir en este tipo de cooperación internacional, Canadá puede lidiar con su crisis de vivienda nacional mientras dirigió una revolución rápida de viviendas verdes que hace que las viviendas sean accesibles en todo el mundo.
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